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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagnacco a 475.000 € (cod.65ae49cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pagnacco, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1690 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.706 €/m² e 1.914 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagnacco, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
281 m²
Prezzo al m²:
1690 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Pagnacco (UD)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 29 aprile 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione

Ci sono case che ti fanno respirare qualcosa di diverso appena entri. Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata e sentire subito una sensazione precisa; quella sensazione di benessere che nasce da ambienti caldi, accoglienti, costruiti con materiali naturali pensati per durare nel tempo. Siamo a Pagnacco ed oggi ti presento una villa indipendente davvero unica nel suo genere disposta su due piani con ampio giardino di 1300 mq. E’ stata realizzata nel 2008 ed ancora oggi rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, edilizia moderna, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’ingresso si apre su un ampio salone dove la stufa diventa la protagonista creando un’atmosfera intima e rilassante. È lo spazio della quotidianità, delle serate in famiglia e dei momenti che contano davvero. La cucina è separata e abitabile, luminosa e ben organizzata, pensata per chi ama cucinare e condividere. Da qui si esce nel porticato, uno di quegli angoli che ti fanno innamorare, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di convivialità. Sempre al piano terra trovi un’ ampio studio, che può diventare anche una stanza per gli ospiti, un bagno finestrato con doccia e la centrale termica: ogni spazio è studiato per essere pratico, ma senza rinunciare all’armonia. Salendo al piano superiore, trovi la zona notte, impreziosita dal soffitto con travi a vista, con due camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno dedicato con la doccia, una bella terrazza, una cameretta ed un ulteriore bagno finestrato con vasca. All’esterno, il giardino piantumato e completamente recintato, è curato in ogni dettaglio. Un vero prolungamento della casa, dove vivere le stagioni, rilassarsi, far giocare i bambini o semplicemente godersi il silenzio. Completa la proprietà il doppio garage ed un ampio spazio esterno di fronte alla casa per ulteriori posti auto. Ma ciò che rende questa villa davvero speciale è la sua struttura: una scelta che oggi è sinonimo di edilizia evoluta e che qui è stata adottata con grande […]

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