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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pagnacco a 265.000 € (cod.64f145d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pagnacco, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pagnacco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Plaino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pagnacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Umberto Marseglia Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Pagnacco, a poche centinaia di metri dalla piazza del Paese, ma allo stesso tempo lontano dal traffico, si propone in vendita casa di testa con scoperto di proprietà tenuta in condizioni ottimali. La casa risulta abitabile fin da subito, risale ai primi anni '90, ma negli anni è sempre stata oggetto di continue migliorie che aumentano i benefici dell'immobile. Il giardino di circa 100 mq, ci accoglie verso la porta d'ingresso blindata che conduce alla zona giorno, con cucina abitabile totalmente arredata e soggiorno separato con caminetto a vista. Il disimpegno porta al primo bagno finestrato e alla camera matrimoniale del piano. Al primo piano sono presenti ulteriori due camere, una matrimoniale con terrazzo privato e una singola generosa, oltre che un'ulteriore bagno finestrato con vasca. E' presente anche una soffitta utilizzabile come ripostiglio. Completa la proprietà il piano scantinato con una stanza riscaldata da adibire a taverna o stanza svago. La casa presenta ottime finiture, il piano della soffitta è stato completamente isolato come anche il tetto, per permettere un comfort abitativo superiore nel reparto notte. Presente impianto d'allarme perimetrale, impianto di climatizzazione, predisposizione del cancello elettrico, caldaia a condensazione sostituita nel 2021, climatizzatore in pompa di calore inserito circa nel 2014, casetta porta attrezzi regolarmente condonata in giardino. Per info e visite: Umberto 3391713205
