L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ovaro in zona Luint a 38.000 € (cod.628ac732)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ovaro in zona Luint, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare alpe adria sas) a 38.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 292 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 450 €/m² e 527 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 330 €/m² a 745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ovaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ovaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Luint, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Ovaro
•  Wikipedia: Ovaro
•  Mercato Immobiliare a Ovaro
•  Quotazioni OMI