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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nimis in zona Cergneu a 90.000 € (cod.65e76b18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nimis in zona Cergneu, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
803 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
1.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - CAPOLUOGO E ASSIMILATI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti (da 635 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nimis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nimis, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cergneu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cergneu, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nimis in zona Cergneu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Nel comune di Nimis, inserito in un piacevole contesto residenziale, si propone in vendita uno spazioso appartamento tricamere di 92 mq, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla, ideale per chi necessita di ambienti ampi e ben distribuiti. La palazzina è priva di ascensore, ma garantisce spese di gestione comuni contenute e una piacevole riservatezza. Varcata la soglia d'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da una funzionale separazione degli ambienti. Da un lato troviamo la cucina abitabile e dall'altro un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per i momenti di relax in famiglia; entrambi gli ambienti si estendono verso l'esterno grazie all'affaccio diretto sulla prima grande terrazza dell'abitazione, che vanta una superficie di 15 mq. Un disimpegno ben posizionato conduce alla generosa zona notte, che ospita ben tre camere da letto: due spaziosissime camere matrimoniali e una confortevole camera singola. Quest'ultima gode dell'accesso a una seconda terrazza privata di 2 mq, ideale per garantire uno sfogo esterno indipendente. A servizio dell'intera abitazione troviamo un bagno completo con vasca e una pratica veranda di 5 mq, uno spazio jolly perfetto da utilizzare come zona lavanderia, stireria o dispensa aggiuntiva. A completare questa interessante opportunità immobiliare, al piano seminterrato si trovano una comoda cantina di 9 mq e un pratico garage di proprietà di 19 mq per custodire l'auto o l'attrezzatura in totale sicurezza. In definitiva, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa solida, caratterizzata dalle introvabili metrature di una volta e dotata di ottimi sfoghi esterni. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità di Nimis, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni. Superfici: Appartamento: 92 mq Garage: 19 mq Cantina: 9 mq Veranda: 5 mq Prima terrazza: 15 mq Seconda terrazza: 2 mq Note: Senza ascensore
