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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nimis in zona Vallemontana a 350.000 € (cod.65abcc44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nimis in zona Vallemontana, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
810 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
781 €/m² e
883 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI MONTANE ED ASSIMILATI) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.485 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Nimis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nimis, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cergneu, mentre la zona di Vallemontana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vallemontana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
835 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nimis in zona Vallemontana
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Nimis
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Nimis
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Nimis
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Nimis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione con caminetto
Questa villa indipendente di straordinaria bellezza situata a Nimis, distribuita su un unico piano di 180 mq con seminterrato, offre un'esperienza abitativa senza pari dove si fondono eleganza e comfort. Al suo interno, la zona giorno vi accoglie con un ingresso luminoso arricchito da una suggestiva stufa a legna, una cucina impeccabile con spolert in muratura e un salotto caratterizzato da un maestoso camino, un bagno completa poi questo spazio conviviale. La zona notte è composta da un secondo bagno e tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e soppalco e una camera singola, ciascuna con accesso al terrazzo di 40 mq, arricchito da una doccia solare e ideale per momenti di relax. Il porticato esterno offre ulteriore comfort, perfetto per piacevoli serate all'aperto e grigliate con amici e familiari. Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con un suggestivo caminetto friulano, un bagno con doccia, un garage doppio di 32 mq, tre ripostigli, due cantine e una centrale termica con lavanderia, garantendo ampi spazi per la praticità quotidiana. L'ampio giardino recintato di 533 mq offre un'oasi verde privata dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante; la proprietà è anche arricchita da un incantevole vigneto di quasi 800 mq. Il cappotto esterno, applicato nel 2021, assicura un'ottima coibentazione e comfort termico mentre il pregiato parquet in teak al piano terra aggiunge un tocco di eleganza e calore a questa già splendida dimora. Superfici: - piano terra 180 mq - terrazzo 40 mq - seminterrato 180 mq - garage 32 mq - giardino 533 mq - vigneto 797 mq Note: - struttura antisismica - stufa a legna statica nell'ingresso - caminetto in salotto - spolert in muratura in cucina - tapparelle avvolgibili elettriche - cappotto esterno del 2021 - caldaia a gasolio - ampia taverna con caminetto friulano
