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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nimis in zona Cergneu a 170.000 € (cod.657957f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nimis in zona Cergneu, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1082 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI MONTANE ED ASSIMILATI) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nimis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nimis, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cergneu, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,23%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nimis in zona Cergneu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Nel tranquillo contesto di Cergneu, frazione del comune di Nimis (UD), proponiamo in vendita una casa indipendente con splendido giardino completamente recintato e fabbricato accessorio in corpo staccato, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi ben distribuiti e un'abitazione pronta da vivere fin da subito. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente raccolto e accogliente che introduce alla zona giorno. La cucina è bella spaziosa e abitabile, dove trova comodamente posto anche la zona pranzo, perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Su questo piano troviamo inoltre uno studio, ideale come stanza hobby o per lo smart working, e un bagno. Dal giardino si accede al portico al piano terra, uno spazio chiuso e molto sfruttabile, perfetto per organizzare cene all'aperto nella bella stagione o per creare una piacevole zona relax riparata, da vivere in ogni momento della giornata. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali entrambe molto spaziose, ideali per chi desidera ambienti ariosi e ben vivibili. Il piano è completato da un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre a una terrazza di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi all'aperto in totale tranquillità. Il giardino, vero punto di forza della proprietà, è molto bello, curato e completamente recintato: uno spazio verde importante dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, far giocare i bambini o godersi il relax nella massima riservatezza. In corpo staccato si trova il fabbricato accessorio adibito ad autorimessa con ripostiglio, comodo e funzionale. La casa è dotata di riscaldamento a GPL e di impianto fotovoltaico senza accumulo, un valore aggiunto in termini di efficienza. Una soluzione indipendente, con ambienti ampi e ben distribuiti, inserita in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca qualità della vita a pochi minuti dai principali servizi. Superfici: - Piano Terra mq 56 -Primo piano mq 52 -Terrazza mq 23 -Portico mq 10 […]
