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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nimis a 370.000 € (cod.6420c78f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nimis, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
432 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
856 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
764 €/m² e
824 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nimis
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nimis, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nimis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto
Questa villa indipendente di straordinaria bellezza situata a Nimis, distribuita su un unico piano di 180 mq con seminterrato, offre un'esperienza abitativa senza pari dove si fondono eleganza e comfort. Al suo interno, la zona giorno vi accoglie con un ingresso luminoso arricchito da una suggestiva stufa a legna, una cucina impeccabile con spolert in muratura e un salotto caratterizzato da un maestoso camino, un bagno completa poi questo spazio conviviale. La zona notte è composta da un secondo bagno e tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e soppalco e una camera singola, ciascuna con accesso al terrazzo di 40 mq, arricchito da una doccia solare e ideale per momenti di relax. Il porticato esterno offre ulteriore comfort, perfetto per piacevoli serate all'aperto e grigliate con amici e familiari. Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con un suggestivo caminetto friulano, un bagno con doccia, un garage doppio di 32 mq, tre ripostigli, due cantine e una centrale termica con lavanderia, garantendo ampi spazi per la praticità quotidiana. L'ampio giardino recintato di 533 mq offre un'oasi verde privata dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante; la proprietà è anche arricchita da un incantevole vigneto di quasi 800 mq. Il cappotto esterno, applicato nel 2021, assicura un'ottima coibentazione e comfort termico mentre il pregiato parquet in teak al piano terra aggiunge un tocco di eleganza e calore a questa già splendida dimora. Superfici: - piano terra 180 mq - terrazzo 40 mq - seminterrato 180 mq - garage 32 mq - giardino 533 mq - vigneto 797 mq Note: - struttura antisismica - stufa a legna statica nell'ingresso - caminetto in salotto - spolert in muratura in cucina - tapparelle avvolgibili elettriche - cappotto esterno del 2021 - caldaia a gasolio - ampia taverna con caminetto friulano
