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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moruzzo in zona Alnicco a 305.000 € (cod.65ce05cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moruzzo in zona Alnicco, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
897 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moruzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Moruzzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Modotto, mentre nella zona di Alnicco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alnicco) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Margherita del Gruagno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-45,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moruzzo in zona Alnicco
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarcento
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarcento
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarcento
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Tarcento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
Ai piedi delle colline friulane, nella frazione di Alnicco di Moruzzo, vi proponiamo una villa sviluppata su tre livelli e circondata da uno splendido giardino di 1300 mq. La villa, sopraelevata rispetto al sedime stradale e realizzata nei primi anni settanta, è stata successivamente divisa in due unità che conservano l'utilizzo comune del seminterrato e comunicano tramite un discreto disimpegno. Unità A: occupa una porzione del piano terra ed il primo piano. Ingresso con soggiorno, cucina abitabile in muratura con termocucina, bagno e ripostiglio. Al piano superiore due camere, uno studio (o terza camera), secondo bagno dotato di vasca e doccia, terrazzino.Unità B: occupa il piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, salottino più intimo che dà accesso al terrazzo sviluppato su tutta la facciata, camera matrimoniale ed ampio bagno con doccia.Le due unità possono essere ricompattate come da progetto iniziale, conservate o riviste completamente realizzando una diversa distribuzione degli spazi. Al seminterrato, distribuiti sulla totalità della superficie della casa, troviamo una generosa taverna, stanza adibita a stireria, lavanderia-wc dotata di doccia, ampia cantina, vano tecnico, garage e vano-serra per mettere al riparo le piante d'inverno. L'immobile, da sempre abitato, è stato ben conservato negli anni e gli impianti sono stati oggetto di manutenzione costante. Le due unità sono termoautonome; il riscaldamento è a metano supportato dall'uso alternativo della termocucina. Vi invitiamo a contattarci direttamente per maggiori dettagli su questo interessante immobile locato in una delle aree più piacevoli e tranquille a nord di Udine. Agenzia immobiliare EVOL - uffici a Tavagnacco, Lignano e Tarcento
