L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mortegliano in zona Lavariano a 230.000 € (cod.64f1e389)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mortegliano in zona Lavariano, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1022 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 748 €/m² e 850 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 360 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 330 €/m² a 675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mortegliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mortegliano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lavariano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

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•  Mercato Immobiliare a Mortegliano
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