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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martignacco in zona Ceresetto a 285.000 € (cod.65f44d9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Martignacco in zona Ceresetto, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da prestige investment) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONI A NORD) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.365 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ceresetto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ceresetto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Martignacco in zona Ceresetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
MARTIGNACCO CENTRO NUOVO BICAMERE CON GIARDINO di 180 mq Fascino storico ed Innovazione. Nella piazza centrale di Martignacco, all'interno di un palazzo storico oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, proponiamo un appartamento unico che coniuga l'eleganza del passato con le più moderne tecnologie abitative. L'immobile è stato riprogettato per offrire il massimo comfort termico e acustico, grazie a isolamenti di ultima generazione e sistemi impiantistici all’avanguardia che garantiscono un’elevata efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. L'appartamento, sito al piano terra con giardino di 180 mq, presenta un' ingresso indipendente e si distingue per una distribuzione razionale e luminosa degli spazi: Ampio e luminoso open-space con uscita sullo scoperto ad uso esclusivo, presenta due ampie camere da letto e due bagni finestrati. La proprietà è completata da una comoda cantina e da due posti auto. Termoautonomo con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 6 kw. Consegna primavera 2027
