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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Ceresetto a 399.000 € (cod.65efa7e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martignacco in zona Ceresetto, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONI A NORD) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ceresetto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ceresetto) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Ceresetto (-6,82%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Ceresetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PROXENETICUM S.R.L. SEMPLIFICATA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Villa unifamiliare di nuova costruzione ad alta efficienza energetica Proponiamo in vendita esclusiva una moderna villa unifamiliare di circa 110 mq netti, progettata secondo i più recenti standard costruttivi per garantire comfort abitativo, risparmio energetico e qualità nel tempo. L’abitazione si distingue per la struttura portante in cemento armato con tamponamenti in laterizio Poroton e isolamento termico a cappotto esterno da 12 cm, studiato per assicurare elevate prestazioni energetiche e un eccellente comfort in ogni stagione. La copertura in legno lamellare a vista conferisce eleganza e calore agli ambienti, mentre il pacchetto tetto ventilato con isolamento in lana minerale da 16 cm garantisce un elevato isolamento termoacustico. Gli spazi interni sono realizzati con pareti divisorie in cartongesso a doppia lastra e isolamento in lana minerale, per una migliore insonorizzazione e una maggiore flessibilità degli ambienti. Completano le dotazioni: * Riscaldamento a pavimento di ultima generazione. * Pompa di calore ad alta efficienza. * Impianto fotovoltaico da 6 kW. * Predisposizione climatizzazione. * Porta blindata di sicurezza Classe 3. * Serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo e gas Argon. * Zanzariere integrate. * Tapparelle motorizzate. * Due bagni completi. * Finiture personalizzabili da capitolato.Le finiture prevedono pavimenti in gres porcellanato di primarie marche italiane, rivestimenti nei bagni e ampia possibilità di personalizzazione di pavimenti, sanitari e rubinetterie. La villa viene realizzata con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità dei materiali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e a basso consumo. Le immagini sono render a scopo illustrativo e rappresentano il progetto della villa in fase di realizzazione
