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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Faugnacco a 435.000 € (cod.65d6690a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martignacco in zona Faugnacco, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PROMISSIO IMMOBILIARE SAS DI CANTONE ANTONELLA) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.403 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.605 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceresetto, mentre la zona di Faugnacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Faugnacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMISSIO IMMOBILIARE SAS DI CANTONE ANTONELLA
Via a.manzoni 6b, Cividale del Friuli (UD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
La Promissio Immobiliare di Udine propone in vendita una nuova villa da costruirsi su piano unico. Classe A4 con 6kw di pannelli fotovoltaici, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e ventilazione meccanizzata. Predisposizione climatizzazione. Internamente si presenta così disposta: Zona giorno: soggiorno molto ampio con ampie vetrate e vista campagna, uscita su portico coperto, cucina abitabile separata (volendo è possibile unire i due vani in un unico grandissimo open space). Zona notte: disimpegno armadiabile utilizzabile anche come ripostiglio, camera matrimoniale padronale, due camere singole, due comodi bagni entrambi finestrati oltre a lavanderia anch'essa finestrata. Tapparelle elettriche, sanitari sospesi, interni personalizzabili sia nelle finiture che nelle disposizioni (ad esempio si potrebbe eliminare la lavanderia o parte del corridoio armadiabile a favore di una seconda camera matrimoniale). Esterno: giardino recintato di circa 450 mq con cancello elettrico. Box auto con basculante elettrico e con cantinetta annessa di circa 38mq
