Locale commerciale in vendita a Martignacco a 195.000 € (cod.65c1cffb)

con posto auto

Proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista, artigianale e direzionale, identificato come Porzione CAPANNONE 6 + UFFICIO 3, situato in una posizione strategica e ad alto passaggio a Martignacco, lungo la frequentata Via Spilimbergo. La proprietà, ideale per attività produttive, officine o laboratori che necessitano anche di uno spazio di rappresentanza strutturato, si compone di un ampio capannone di 330 mq abbinato a una zona direzionale collegata di 123 mq totali, distribuiti tra 90 mq di ufficio al piano terra/rialzato e 33 mq di locale archivio. La porzione uffici si distingue per una straordinaria luminosità naturale garantita dalle ampie vetrate su doppia esposizione, con finiture interne accoglienti in parquet, controsoffittatura tecnica con illuminazione integrata e termoconvettori per la gestione autonoma del clima; i serramenti esterni sono sani e richiedono solo un mirato intervento di ripristino ordinario. La funzionalità della struttura è valorizzata al massimo all'esterno da un generoso scoperto interamente asfaltato che ospita ben 11 posti auto esclusivi, azzerando ogni problema di parcheggio per clienti, fornitori e dipendenti e facilitando le operazioni di carico e scarico. Completa i servizi del compendio una comoda isola ecologica condominiale situata nei pressi dell'ingresso principale per un'ottimale gestione e deposito dei rifiuti. Si tratta di un'opportunità strategica e chiavi in mano alle porte di Udine, proposta al prezzo competitivo di 195.000