L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Martignacco a 298.000 € (cod.6588cf60)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martignacco, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2257 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.883 €/m² e 2.147 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.380 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.295 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,11%).

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