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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Torreano a 329.000 € (cod.64fb2e30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martignacco in zona Torreano, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONI A NORD) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torreano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Torreano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
Martignacco, nella frazione di Torreano, in contesto residenziale molto curato, vi proponiamo una villa singola tricamere biservizi di circa 130mq., disposta su piano unico con estetica tradizionale con qualche tratto di modernità, su lotto di circa 700mq. La consegna è prevista per fine 2026. Il cantiere è composto da cinque ville indipendenti, di cui quattro già vendute, ed è già in fase di costruzione per le ville vendute. C'è la possibilità di effettuare un sopralluogo in cantiere per visionare le ville, già vendute, in costruzione. La villa sarà dotata di ampia e luminosa zona giorno, travi in legno a vista, giardino privato, camere spaziose; la cucina può essere strutturata in modo da separarla dal soggiorno; previsto un posto auto coperto. La progettazione è ancora personalizzabile, con possibilità di ampliamento della superficie di circa 30mq; le finiture saranno scelte dal committente su ampio capitolato presso la Paried di Buttrio. Sarà dotata di impianto fotovoltaico da 6Kw con sistema in pompa di calore con impianto di riscaldamento a pavimento a garantire il massimo comfort in tutti gli ambienti; vi è la possibilità di inserimento dell'impianto solare, di impianti domotici da definirsi con l'Impresa, può essere realizzato il recupero delle acque piovane, ecc..; prevista la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per l'impianto d'allarme. Possiamo fornire anche l'immobile completo di arredi acquistabili direttamente dal produttore. Il prezzo è a partire da 329.000,00€ CONTATTATECI per maggiori informazioni!!! Le immagini e i render sono puramente esemplificativi
