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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Faugnacco a 229.000 € (cod.64215d36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Martignacco in zona Faugnacco, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RE/MAX Top House) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI A SUD) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 845 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Faugnacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Martignacco in zona Faugnacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top House
Piazza Matteotti, 23, Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
NEW OPEN HOUSE Sabato 17 maggio - PRENOTA LA TUA VISITA! Ampia unità residenziale tricamere con giardino privato in zona Martignacco. A soli 5 minuti dal centro commerciale Città Fiera e a 10 minuti da Udine, proponiamo un abitazione tricamere inserita in una bifamiliare, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. L immobile si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra, sotto un accogliente sottoportico (perfetto come posto auto coperto o spazio relax estivo), troviamo un ingresso indipendente, una pratica lavanderia finestrata con bagno completo e doccia, oltre ad un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano, si apre l ampia zona abitativa di 125 mq: un luminoso open-space con cucina moderna dotata di isola centrale e capiente dispensa separata, zona pranzo e soggiorno reso ancora più accogliente dalla presenza di una stufa a legna, perfetta per le serate invernali. Il terrazzo esposto ad Est regala una piacevole luce naturale fin dal mattino. La zona notte si compone di tre spaziose camere matrimoniali con pavimenti in parquet, una delle quali con accesso diretto al terrazzo. È presente anche una stanza studio perfetta come home office ed un bagno finestrato con vasca. Comfort garantito tutto l anno grazie all impianto di climatizzazione (zona notte già climatizzata, zona giorno predisposta). Le finiture sono curate e recenti, con serramenti interni in legno e vetrocamera ed esterni in alluminio per una maggiore durata nel tempo. La casa dispone inoltre di giardino privato di circa 190 mq, ideale per momenti all aperto in famiglia, barbecue o giochi per bambini. L ingresso carraio è condiviso con l altra unità, ma la strada privata con accesso riservato ai soli residenti assicura massima tranquillità e sicurezza. Ristrutturata nel 2005 e pronta da vivere, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e comodità in una zona residenziale ben servita. Cod. 40591007-1
