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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Martignacco a 215.000 € (cod.63d839e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Martignacco, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2193 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE E FRAZIONI A NORD). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Martignacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Martignacco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cortile
L’appartamento fa parte di un pregiato recupero edilizio sito a Martignacco centro, a pochi passi dalla piazza del paese, dalla caserma dei Carabinieri, dai principali servizi primari quali farmacia, panificio-pasticceria, latteria-alimentari, e a soli 400 m dal plesso scolastico. I quattro appartamenti facenti parte dell’intervento saranno tutti dotati di un posto auto coperto e uno scoperto all’interno di una corte a cui si accede da un portico; tutti termo autonomi in classe energetica prevista A, presenteranno serramenti nuovi in PVC e scuretti. Le finiture presenteranno pavimenti in gres porcellanato di ampie dimensioni, pavimenti in legno prefinito, travi a vista con possibilità di sceglie la tonalità della finitura finale. Tutti gli elementi di finitura possono essere personalizzati in base ai vostri gusti. L'appartamento sito al primo piano composto da ingresso su soggiorno e adiacente cucina, con possibilità di open air, disimpegno, due bagni, camera matrimoniale e camera singola con terrazzo; ulteriore terrazzo accessibile dalla zona giorno, entrambi i terrazzi si affacciano sul cortile interno. Superficie utile appartamento 75 mq Superficie terrazze circa 8 mq Superficie posto auto coperto 22,7 mq Superficie posto auto scoperto 12,5 mq Consegna prevista fine settembre 2025
