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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Majano in zona Farla a 527.000 € (cod.65d817b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Majano in zona Farla, la richiesta di 527.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
527.000 € per una
superficie commerciale di
338 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
847 €/m² e
1.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Majano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Majano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tiveriacco, ma anche la zona di Farla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Farla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,26%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Legale Aste Giudiziarie
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
La NewInterhouse Real Estate S. R. L è lieta di porre, alla Vostra attenzione, questa esclusiva e ricercata villa indipendente, sita a Majano, dal raffinato design. L'immobile, che si sviluppa su un unico piano, è stato edificato negli anni 2000 attraverso uno studio meticoloso degli spazi e della sua struttura, nonché la sua particolare forma e disposizione dei locali
