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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 300.000 € (cod.65ec5af7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.430 €/m² e
3.869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.605 €/m²) e per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.545 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare e Turistica Renato Bèlanger
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
L'immobile, di circa 80 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni. È composto da un ampio soggiorno ,terrazza abitabile di circa 16 mq, cucina con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto e un giardino condominiale circondato dalla tipica pineta di Lignano. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata con split, serramenti in PVC con doppi vetri e basse spese condominiali, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze sia coime casa residenziale per essere vissuto tutto l' arco dell' anno. CLASSE ENERGETICA: F
