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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 270.000 € (cod.65e92153)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Le Mura di Braidot Mattia
Via marziano ciotti 4, Gradisca d'Isonzo (GO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura da ristrutturare con balcone senza ascensore
Proponiamo luminoso appartamento in centro a Lignano Pineta. Condominio di 12 enti costruito negli anni '70, l'appartamento posto al primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2018 con finiture di lusso. L'appartamento ha 58 mq e oltre 140 mq di spazio cantine al piano seminterrato. Catastalmente divise in 7 cantine quindi possibilità di rivendita agl'altri condomini che ne sono privi oppure affitto ad attività come magazzino o altro. L'appartamento ha un soggiorno cucina con terrazza, due camere matrimoniali di cui una con ulteriore terrazzino e un bagno finestrato con doccia. Caratteristiche: - mobilio di alto valore - 2 terrazze - finestre con zanzariere e tapparelle in pvc motorizzate - 7 cantine affittabili o vendibili - posto auto comune nella zona riservata al condominio - climatizzatore caldo/freddo - boiler elettrico per acqua sanitaria. L'immobile vien consegnato completo di arredamento come da fotografie
