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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 235.000 € (cod.65e913d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia AREA51) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.665 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina per vacanza da ristrutturare senza ascensore
Immerso nella quiete e nel verde della rinomata Lignano Pineta, questo spazioso appartamento al piano primo ed ultimo rappresenta un'occasione da non perdere per chi cerca un rifugio estivo o un investimento intelligente sul litorale friulano. In un edificio di due sole unità abitative, la soluzione garantisce riservatezza e silenzio, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato al mare e ai servizi. La disposizione interna offre spazi generosi e funzionali: Ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax dopo una giornata in spiaggia Sala da pranzo separata, ideale per accogliere ospiti e famiglia Cucina indipendente, spaziosa e pratica Due camere matrimoniali confortevoli Bagno completo Terrazzo esposto a sud, dove godersi il sole sia la mattina che il pomeriggio. Completano la proprietà una cantina per il deposito e un posto auto dedicato - comodità tutt'altro che scontate in questa zona. L'immobile, da ristrutturare, offre la rara opportunità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, creando la casa vacanze - o la prima casa - dei propri sogni, partendo da una base di metrature difficilmente replicabili nelle nuove costruzioni. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo appartamento
