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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 380.000 € (cod.65cb5597)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Riviera, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 4.230 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre nella zona di Riviera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riviera) è pari a
3.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette
Viale delle terme 41, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
IN ESCLUSIVA DI VENDITA. A Lignano Riviera a pochi passi dalla spiaggia ed in zona molto servita proponiamo magnifica Villa bifamiliare. Le due abitazioni presentano uno sviluppo orizzontale e sono state oggetto di un intervento di ristrutturazione m […]
