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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 229.000 € (cod.65b1cd8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Pineta, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3271 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.296 €/m² e
3.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.345 €/m²) e per ville (da 2.300 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta) è pari a
3.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX FILE - Latisana, Portogruaro e Lignano Sabb
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno 09.05.2026 alle ore 11.00. A Lignano Pineta in via Giardini 30, già nella parte della via solo ciclabile/pedonale che porta alla spiaggia, presso un piccolo complesso di 7 unità senza spese condominiali, l' agenzia QQ Immobiliare propone in vendita casetta bifamiliare con al piano superiore troviamo la zona giorno con angolo cottura, il bagno, camera matrimoniale e cameretta (catastalmente studio); al piano inferiore, non collegato direttamente, altre due stanze ed un bagno, oltre allo scoperto esterno ideale per cene all' aperto. Situata in una delle zone più ricercate di Lignano, dispone di un garage e di un posto auto entrambi di proprietà. Sono stati appena rifatti il tetto e le pitture esterne (Lavori eseguiti a regola d' arte e documentati), mentre internamente l' immobile ha l' impianto elettrico in ordine e si presenta già abitabile; nelle foto oltre allo stato attuale dei locali trovate anche dei render di come l' immobile può essere ripensato (dei quali progetti abbiamo già dati e preventivi). Da subito disponibile
