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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 450.000 € (cod.65abcc23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Riviera, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.537 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 4.220 €/m²) e per ville (da 2.010 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre nella zona di Riviera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riviera) è pari a
3.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare e Turistica Renato Bèlanger
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage per vacanza
All'interno del prestigioso Golf Club di Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde, situata in uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della località . La villa si sviluppa su più livelli ed è composta da zona giorno con soggiorno e area pranzo esterna affacciati sul giardino, cucina separata, camere da letto ben distribuite, servizi e locali accessori. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e adatti a un utilizzo durante tutto l'anno. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà : giardino , terrazze e aree relax, ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Completa la proprietà un garage. Perché scegliere una villa nel Golf Club di Lignano? Il Golf Club di Lignano è una zona apprezzata per il verde, il silenzio e la qualità abitativa, pur restando a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità della località balneare. Questa villa è perfetta come residenza principale, casa vacanze di livello o investimento immobiliare di prestigio a Lignano Sabbiadoro. Agenzia immobiliare Renato Belanger con sede a Lignano Sabbiadoro, specializzata in immobili residenziali e di pregio. Cl.En. F 127,01 kWh/m2 a
