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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 530.000 € (cod.65a7ac76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AZ GROUP SRL) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4453 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.882 €/m² e
5.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.710 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con ascensore
Splendido appartamento di ottima metratura, in struttura di recentissima ristrutturazione a ridosso del centro di Lignano Pineta, e vicina a tutti i servizi. L’appartamento è un autentico gioiello, impeccabile e pronto da vivere, senza alcuna criticità né interventi da prevedere, posto al secondo piano di un condominio sviluppato su tre piani per un totale di 12 unità abitative e servito da ascensore. L’immobile detiene un ottimo affaccio luminoso e protetto su tre lati, ed è composto da: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo coperto abitabile, notevole disimpegno con ripostiglio, doppio bagno con box doccia e sanitari sospesi di cui uno in camera matrimoniale padronale, due camere di ampie metrature con relativo affaccio, terrazzo abitabile anche nella zona notte e permettono ad ogni ambiente di avere una porta finestra. Situato in condominio tranquillo e ben curato, l’appartamento è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e ammodernamento che lo rendono una soluzione abitativa moderna, confortevole e tecnologicamente avanzata. Caratteristiche interne • Pavimenti in legno di rovere europeo con ulteriore trattamento protettivo • Controsoffitti completamente nuovi con illuminazione a faretti e interruttori Vimar • Pareti rifinite con carta da parati di qualità • Bagni completamente rinnovati, con pareti in resina, sanitari e docce nuove • Riscaldamento a pavimento Climatizzazione e domotica • Impianto di climatizzazione nuovo con 1 unità esterna e 3 unità interne in pompa di calore, controllabili tramite da telecomando sia da app in cloud da remoto • Tapparelle elettriche Vimar, gestibili sia localmente tramite pulsanti sia da remoto con domotica • Illuminazione completamente domotizzata Vimar • Telecamere esterne per il controllo delle terrazze tramite app Cucina ed elettrodomestici • Elettrodomestici di alta qualità di recente sostituzione Spazi esterni • Terrazze con pavimentazione in legno AGARAPPA, specifica per ambienti marini Dotazioni aggiuntive • Cantina priva[…]
