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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 410.000 € (cod.65945b69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Colonna) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4823 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.016 €/m² e
5.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.650 €/m²) e per trivani (da 2.940 €/m² a 4.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Colonna
Via arco della vela 24, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Splendido appartamento ristrutturato fronte mare a Lignano Pineta Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, situato in posizione privilegiata fronte mare in Lignano Pineta. L’immobile, di particolare pregio, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista attrezzatissima, ideale per momenti di relax e convivialità, valorizzato dalla vista aperta e dalla luce naturale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto e due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato, elemento di grande valore in una location esclusiva come questa. Soluzione ideale sia come residenza estiva di alto livello sia come investimento immobiliare di prestigio
