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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 268.000 € (cod.65905613)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 268.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2977 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.285 €/m² e 3.582 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.625 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a 3.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta

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IN SINTESI

Prezzo:

268.000 €

Superficie:

90 m²

Prezzo al m²:

2977 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Lignano Sabbiadoro (UD)

Zona OMI:

D2 (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO)

Indirizzo:

Pineta

Pubblicato:

mer 1 aprile 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo

Lignano Pineta, appartamento con esclusivo spazio esterno privato, due posti auto e cantinaIn Via Tarvisio a Lignano Pineta, in una posizione particolarmente apprezzata per tranquillitÃ , e comoditÃ ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento bicamere capace di distinguersi per una caratteristica sempre piÃ¹ rara da trovare: un ampio e godibile spazio esterno privato, completamente chiuso, ideale per vivere appieno la casa anche allÂ aperto. LÂ abitazione si sviluppa con una zona giorno accogliente composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno, risultando perfetta sia come abitazione principale, sia per residenza estiva, in una delle localitÃ balneari piÃ¹ ricercate del Friuli Venezia Giulia. Il vero valore aggiunto della proprietÃ Ã¨ rappresentato dallo spazio esterno esclusivo e riservato, uno sfogo prezioso che permette di godersi momenti di relax, pranzi e cene allÂ aperto, oppure di avere semplicemente un ambiente esterno sicuro, protetto e facilmente fruibile in ogni momento della giornata. LÂ immobile si presenta completo di diversi comfort giÃ presenti, tra cui: climatizzatore impianto di antifurto caldaia con produzione di acqua calda sanitaria lavastoviglie lavatrice A completare una proposta giÃ molto interessante troviamo inoltre: due comodi posti auto cantina Una soluzione che unisce funzionalitÃ , comfort e vivibilitÃ esterna, elementi sempre piÃ¹ ricercati a Lignano Pineta e capaci di fare davvero la differenza nella scelta di un immobile al mare. Ideale per chi cerca una seconda casa da vivere fin da subito, ma anche per chi desidera un investimento concreto e facilmente valorizzabile sul mercato delle locazioni turistiche