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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 162.000 € (cod.65898459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 162.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
162.000 € per una
superficie commerciale di
29 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5586 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.963 €/m² e
5.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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Foto 2 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Raggio di Venere 1, Lignano Sabbiadoro Centro di 29 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C & P IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Lignano Pineta - Monolocale Vista Mare al 10° Piano Sogni di svegliarti ogni mattina con il blu dell'Adriatico come primo sguardo? Proponiamo in vendita un luminoso monolocale situato al decimo piano di un rinomato condominio a Lignano Pineta, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione esterna. Grazie ai lavori di riqualificazione, il palazzo si presenta oggi con un’estetica moderna e un’efficienza rinnovata. I Punti di Forza: - Vista Mozzafiato: L'altezza del decimo piano garantisce una vista panoramica sul mare e sulla città che toglie il fiato, offrendo una luminosità naturale straordinaria durante tutto il giorno. - Location Strategica: Situato a pochissimi passi dal centro e dalla spiaggia, permette di dimenticare l’auto e godersi il meglio di Lignano a piedi. - Design Funzionale: Lo spazio interno è stato studiato per massimizzare il comfort in un unico ambiente versatile, ideale come "pied-à-terre" per le vacanze o come investimento ad alta resa per affitti turistici. - Condominio Rinnovato: La facciata appena rifatta non solo ne migliora l'aspetto, ma garantisce valore all'investimento nel tempo, riducendo le spese di manutenzione straordinaria per i prossimi anni. Caratteristiche: Zona giorno/notte ottimizzata. Bagno funzionale. Terrazzo panoramico abitabile (il vero cuore dell'appartamento). Climatizzazione presente. L’opportunità perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo "tra cielo e mare" o per l'investitore attento alla qualità del contesto. Contattaci oggi stesso per una visita e lasciati conquistare dalla vista
