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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 154.000 € (cod.65796c56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette) a
154.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3276 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.074 €/m² e
4.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.385 €/m²) e per bivani (da 2.790 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.545 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette
Viale delle terme 41, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con ascensore di recente costruzione
IN ESCLUSIVA DI VENDITA. A Lignano Riviera in elegante “Residence Shakespeare” con piscina, proponiamo al terzo piano con ascensore, ampio e luminoso appartamento bilocale angolare (due lati liberi), oggetto di recenti lavori di ammodernamento fra cui sostituzione della serramentistica, delle tapparelle, posizionamento di zanzariere, rifacimento del bagno. La terrazza dalle dimensioni importanti e con grande tenda da sole, comunica direttamente sia con la zona giorno che con la camera a mezzo di due doppie portefinestre. Il bagno, finestrato con box doccia, presenta spazio dedicato alla lavatrice. Ottima l’esposizione sud-est e la panoramicità sulla piscina condominiale. L’immobile viene compravenduto parzialmente arredato; presente cucina con lavastoviglie ed ampia isola. Posto auto condominiale, non in proprietà e non in uso esclusivo. Il residence è stato recentemente oggetto di rifacimento delle facciate con sostituzione dei parapetti delle terrazze. Per ulteriori info e visite agli immobili solo contatti telefonici. La correttezza di tutti i dati riportati nel presente annuncio deve essere verificata direttamente con l’agenzia
