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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 168.000 € (cod.65792620)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Colonna) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3054 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.974 €/m² e
4.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.585 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Colonna
Via arco della vela 24, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione per vacanza
Appartamento spazioso in complesso condominiale San Giorgio in zona Pineta, a circa 500 m. dalla spiaggia. Situato al primo piano con affaccio interno verso il giardino condominiale e la pineta. Offre spazi comodi e accoglienti. Internamente è stato nel tempo parzialmente ristrutturato e si presenta in buono stato ma qualche miglioria ancora da fare. E' composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucinotto finestrato, 2 camere doppie. Bagno con doccia. Non ha terrazzo. Dotato di condizionatore. Il parcheggio condominiale è limitato fino a disponibilità dei posti. Ascensore. Piscina. Il vantaggio di questo immobile è la zona bella e tranquilla. L'immobile va vissuto come punto d'appoggio per la vacanza. L'area della piscina è una zona relax da non sottovalutare. Per informazioni e visite disponibile meglio su appuntamento
