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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro a 295.000 € (cod.6572835b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Colonna) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5267 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.426 €/m² e
4.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Colonna
Via arco della vela 24, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con ascensore
Immobile ristrutturato in complesso signorile a soli 250 m. dalla spiaggia. Terzo piano composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno finestrato con box doccia, 2 ampie terrazze. La ristrutturazione è recente e molto gradevole. Dotato di impianto di condizinamento. La vendita comprende anche una cantina al piano semiinterrato. Il posto auto nell'area esterna condominiale, ascensore. La zona è tranquilla, servita e elegante. Spese condominiali contenute
