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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 260.000 € (cod.6546b34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.756 €/m² e
4.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare e Turistica Renato Bèlanger
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
Nel cuore di Lignano Pineta, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al primo piano, ideale per chi desidera vivere la Pineta tutto l'anno o avere una seconda casa a pochi passi dal mare. Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, con grandi superfici finestrate che garantiscono luce naturale .Dal soggiorno si accede alla terrazza. Il cucinotto è separato, funzionale anch'esso con uscita su una seconda terrazza, dettaglio molto apprezzato . La zona notte è ben distinta e comprende tre camere da letto, tutte di dimensioni generose e facilmente arredabili, ideali sia per una famiglia sia per chi necessita di spazi versatili per ospiti o studio. Il bagno, finestrato, con box doccia L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla ristrutturazione pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il contesto condominiale è circondato dal verde tipico della Pineta, garantendo privacy, silenzio e un'atmosfera rilassante, pur rimanendo comodo ai servizi, al centro e alla spiaggia. CLASSE ENERGETICA: G
