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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 439.000 € (cod.65441e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 439.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4262 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.217 €/m² e
4.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.425 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.640 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIO UDINE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
A pochi passi dal mare di Lignano Riviera, nella tranquilla zona delle Terme, elegante appartamento bicamere al piano terra, inserito in un residence con piscina e servizio di custodia. Completamente ristrutturato con stile, offre ambienti moderni e curati nei minimi dettagli, pensati per garantire comfort e relax in ogni momento. La luminosa zona living, arricchita da ampie vetrate, si affaccia su un terrazzo con vista sul parco piantumato, perfetto per godersi la quiete e l’atmosfera vacanziera. La proprietà comprende due camere matrimoniali, un bagno finemente rifinito e un posto auto riservato. Un’opportunità imperdibile per chi cerca il mare a portata di mano senza rinunciare alla qualità. Contattaci per scoprire dal vivo questa splendida soluzione! Rif. 230850
