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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 468.000 € (cod.654416ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3744 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.603 €/m² e
4.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 2.840 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIO UDINE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina
A soli 50 metri dal mare, in un contesto unico immerso nella pineta, ti presentiamo un appartamento totalmente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, modernità e un ambiente esclusivo. Situato al piano terra con ingresso indipendente e affaccio diretto sul parco condominiale, l’immobile offre una zona living di 40 mq, due camere spaziose, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto riservato e un ampio scantinato di 48 mq, perfettamente aerato e illuminato: uno spazio versatile da utilizzare come taverna, palestra, area hobby o deposito. Le finiture di alta qualità e la presenza di impianti domotici rendono questa residenza pronta da vivere e perfetta in ogni stagione. Un’occasione rara a pochi passi dalla spiaggia.Rif. 230848
