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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 405.000 € (cod.652f5e2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette) a
405.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.361 €/m² e
5.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 3.210 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette
Viale delle terme 41, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
IN ESCLUSIVA DI VENDITA. A Lignano Pineta in posizione centrale e servitissima proponiamo in vendita appartamenti trilocali - biservizi nel prestigioso “Residence Elysée” in realizzazione. L’immobile si sviluppa su cinque piani fuori terra ed è costituito da n° 14 unità di varie tipologie: - Disponibili trilocali biservizi ai piani superiori Tutte le unità si caratterizzano per terrazze con profondità e superfici importanti, luminosità, esposizione, oltre che per la particolare attenzione alle finiture, agli impianti ed ai materiali utilizzati. con alto comfort abitativo ed efficientamento energetico. Impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, serramentistica in pvc con triplo vetro, avvolgibili in alluminio coibentati, zanzariere, isolamento a cappotto, pavimentazioni in lvt, portoncini d’ingresso blindati, parapetti terrazze in lamiera striata, ascensore di ultima generazione, dettagli di elevato livello nelle parti comuni. Posti auto in proprietà, spazio comune per deposito biciclette, disponibilità di cantine. Appartamenti trilocali biservizi da € 405.000 Consegna prevista febbraio 2026. Per ulteriori info e visite agli immobili contatti telefonici. Tutti i dati riportati nel presente annuncio vanno verificati direttamente in agenzia
