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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 418.000 € (cod.650b140e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 418.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
418.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4976 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.055 €/m² e
4.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.565 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 4.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina
Scopri questo luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato e situato di fronte alla spiaggia del Bagno 2 di Pineta. Con una superficie di 84mq e la possibilità di essere consegnato completamente arredato, l’immobile si distingue per un ampio soggiorno con cucina open space e una parete vetrata che si apre su una splendida terrazza recintata, perfetta per godersi la vista sulla piscina e momenti di relax all’aperto. L’appartamento, comprende due camere da letto, un bagno con doccia in nicchia e una lavanderia a scomparsa. Il riscaldamento a pompa di calore canalizzata garantisce comfort e efficienza in ogni stagione. Il complesso residenziale offre inoltre la presenza di un custode 24/7 e una hall, dotata di una confortevole area lounge e distributori automatici di snack e bevande, posto auto coperto e cantina di proprietà. Immerso nel verde e arricchito da una grande piscina condominiale, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio esclusivo sul mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
