Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 590.000 € (cod.65091b0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.725 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di Lignano Pineta, a soli 500 metri dal mare, nasce il Residence Coliseum, un nuovo ed elegante complesso residenziale composto da 22 unità abitative distribuite su quattro piani. Gli appartamenti tricamere con solarium posti al 3° piano sono così composti: Tipo 9: soggiorno – pranzo con angolo cottura, terrazzo con veranda e scala per accesso al solarium, disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera da letto doppia con terrazzo, camera da letto singola con terrazzo, lavanderia, camera da letto matrimoniale con terrazzo e bagno privato dotato di doccia. Solarium al 4° piano in proprietà di 140 mq. con predisposizione alla vasca idromassaggio e pensilina con impianto fotovoltaico da 4,5 kW dedicato all’appartamento. Cantina. Posto auto in proprietà. Le abitazioni sono dotate di impianti autonomi con riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni stanza. Consegna a giugno 2027 Prezzo € 590.000,00
