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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 355.000 € (cod.65091b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5298 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.710 €/m² e
4.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.565 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Nel cuore di Lignano Pineta, a soli 500 metri dal mare, nasce il Residence Coliseum, un nuovo ed elegante complesso residenziale composto da 22 unità abitative distribuite su quattro piani. Gli appartamenti bicamere al piano 1°, 2° e 3° sono così composti: Tipo 4: soggiorno – pranzo con angolo cottura, terrazzo, bagno con doccia, disimpegno, camera da letto, camera da letto matrimoniale con bagno privato dotato di doccia. Cantina. Posto auto in proprietà. Tipo 5: soggiorno – pranzo con angolo cottura, terrazzo, lavanderia, disimpegno, camera da letto doppia con terrazzo, bagno finestrato con doccia, camera da letto matrimoniale con terrazzo e bagno privato dotato di doccia. Cantina. Posto auto in proprietà. Le abitazioni sono dotate di impianti autonomi con riscaldamento a pavimento, climatizzazione in ogni stanza e impianto fotovoltaico da 3 kW dedicato a ciascun immobile. Consegna a giugno 2027 Prezzi a partire da € 355.000,00
