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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 590.000 € (cod.64fe0c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4573 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.575 €/m²) e per case indipendenti (da 2.405 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C & P IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con angolo cottura con ascensore
Lignano Sabbiadoro, nella rinomata zona di Lignano Pineta, presentiamo un appartamento ESCLUSIVO in vendita nel Condominio Aquilone al 14° piano, con vista mare e posto auto riservato. L’abitazione è di 129 mq complessivi, di cui 102 mq interni e 27 mq di terrazzo, con posto auto in uso esclusivo. L’ingresso luminoso conduce alla zona giorno, ampia e accogliente composta da angolo cottura/pranzo/soggiorno, che somma circa 42 mq e si apre sul terrazzo panoramico. Il piano alto offre una prospettiva unica sulla costa. La zona notte comprende tre camere da letto e un ripostiglio, con porte-finestre che collegano tutte le stanze al terrazzo perimetrale, due bagni, disimpegno e corridoio, garantendo una distribuzione comoda e funzionale. Le finiture includono serramenti in PVC bianco con doppi vetri, conferendo comfort termico e acustico, mentre la La terrazza perimetrale di 27 mq permette di vivere all'aperto, grazie alle porte-finestre che collegano ciascuna camera al terrazzo regalano una vista mare continua. La zona giorno, di circa 42 mq, crea un unico trait d’union tra living e cucina, valorizzando gli spazi comuni, completando un layout fluido le tre camere da letto un ripostiglio e due bagni. Questo immobile si rivolge a famiglie o investitori che cercano una proprietà con carattere in una delle zone più richieste di Lignano Sabbiadoro, con una vista mare impagabile, posto auto riservato e terrazzo ampio. Dà la possibilità di sfruttare l’appeal del quartiere Pineta e di godere di spazi abitativi generosi per diverse esigenze di stile di vita. DA VEDERE
