Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 550.000 € (cod.64fb71be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7432 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.050 €/m² e
6.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.455 €/m²) e per attici (da 2.975 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.695 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PORTICO di Marco Da Pozzo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con ascensore con balcone
Nel cuore esclusivo di Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dal mare e affacciato sulla vivace Viale Venezia, proponiamo uno splendido attico duplex fronte chiesa: una residenza elegante e funzionale, pensata per chi cerca il massimo comfort in una posizione privilegiata. -Accesso indipendente da due strade, con cancelli e portoncini elettrici ; -Duplex su due livelli con ampi terrazzi panoramici, distribuiti su entrambi i piani e dotati di pergola elettrica Pratic; -Zona notte composta da 1 camera matrimoniale e 2 camere singole, perfette per famiglie o ospiti; -2 bagni moderni, uno dei quali con sistema radiante; -Soggiorno e cucina luminosissimi, con tapparelle elettriche, serramenti in legno con doppio vetro, e affaccio sul balcone che guarda la viale centrale; -Climatizzazione caldo/freddo;Ventilconvettore;Videocitofono;Ascensore completano la dotazione tecnologica; -posto auto coperto esterno; -Garage di 10 mq. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più ambite della riviera friulana. Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla bellezza e dalla funzionalità di questo attico. CL. EN. C Info cell. 350.9121759
