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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 218.000 € (cod.64fb36f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Pineta, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.235 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette
Viale delle terme 41, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
IN ESCLUSIVA DI VENDITA. A Lignano Pineta proponiamo villa a schiera in prestigioso Residence "Ranch Club" all'interno della chiocciola dell'Architetto Marcello D'Olivo. Trattasi di un complesso turistico immerso nel verde con parco giochi e grande piscina. L'unità si costituisce al piano terra da ingresso con zona soggiorno, bagno finestrato con box doccia, angolo cottura, pranzo, grande terrazzo sottoportico con barbeque in muratura, posto auto; al piano rialzato da zona notte con due terrazze, al piano seminterrato da taverna con servizi. L'immobile viene compravenduto arredato ed è da subito utilizzabile. Si presenta molto ben rifinito con aria condizionata con controllo da remoto, serramenti con vetri doppi, pavimentazioni in spc, lavatrice, stufa a pellet. Ottima l'esposizione sud-est, contenute le spese condominiali. Tutte le info ed i dati riportati nel presente annuncio devono essere verificati con l’agenzia
