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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 575.000 € (cod.64e1394b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4389 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.636 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.585 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare e Turistica Renato Bèlanger
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
N vendita a Lignano Sabbiadoro, nella tranquilla Lignano Pineta, a soli 200 metri dal mare, proponiamo appartamento di nuova costruzione situato al primo piano con ascensore, inserito in un contesto moderno ed elegante. L'immobile si distingue per spazi ben distribuiti e comfort di alto livello. È composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e realizzato in l'appartamento garantisce elevata efficienza energetica, bassi consumi e massimo comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi dalla spiaggia, immerso nel verde di Lignano Pineta, ma comodo ai principali servizi, piste ciclabili e aree pedonali. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze di alto livello, oppure come investimento immobiliare per affitti turistici di qualità in una delle località più richieste dell'Alto Adriatico. Immobile non arredato, perfetto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Perchè sceglierlo : Nuova costruzione 4 camere e 2 bagni Terrazzo abitabile Posto auto A 200 metri dal mare Zona Pineta, tra le più richieste di Lignano. BONUS FISCALE EURO 48.000,00 CLASSE ENERGETICA
