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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 107.000 € (cod.64cebe1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 107.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4280 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
4.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.555 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tria Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza con balcone
In una delle zone più richieste di Lignano Pineta, a pochi passi dal centro e a brevissima distanza dalla spiaggia, proponiamo in vendita un grazioso monolocale al piano terra, inserito in un ottimo contesto residenziale con ampio giardino condominiale. L’immobile ha subito recenti interventi di ristrutturazione e si presenta in condizioni impeccabili. Si compone di: - ingresso su ampio locale suddiviso in angolo cottura e zona soggiorno/pranzo/notte, - comodo balcone, - bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è arredato con arredi su misura e pensato per sfruttare al meglio ogni spazio: - divano letto matrimoniale e letto singolo a scomparsa, ideale per ospitare fino a 3 persone, - tavolo allungabile Calligaris, - serramenti in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta/vasistas, - portoncino d’ingresso blindato, - stufa a convezione elettrica Karlstein, perfetta per godere dell’appartamento anche nella stagione invernale. Completa la proprietà un posto auto condominiale ad uso esclusivo, particolarmente spazioso e adatto anche ad automobili di grandi dimensioni, come SUV. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, in posizione centrale ma tranquilla, perfetto come casa vacanza o investimento. Libero da subito
