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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 550.000 € (cod.64bd88a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4014 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.608 €/m² e
4.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.565 €/m²) e per attici (da 3.235 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alkimia Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
LIGNANO PINETA: immagina di svegliarti in un elegante tricamere, circondato dal comfort e dal design di un residence esclusivo, a pochi passi dal mare. Un’oasi di lusso e tranquillità dove vivere l’estate 2025! L’immobile che Vi proponiamo è un tricamere al primo terra, molto luminoso grazie all'esposizione a sud-ovest, costituito da ingresso che conduce a soggiorno con cucina openspace con uscita su ampio portico di oltre 40 mq, disimpegno che porta a una camera matrimoniale con bagno privato, un’ulteriore camera, uno studio, oltre ad un bagno ad uso lavanderia. Completa l’immobile giardino privato di proprietà di 240 mq c. a. oltre a cantina al piano terra. L’appartamento fa parte di un Residence esclusivo costituito da dieci unità, disposte su tre piani serviti da ascensore. A disposizione inoltre sono presenti 5 posti auto coperti e 7 posti auto scoperti oltre ad un splendido lastrico solare al terzo ed ultimo piano di 88 mq. Alcune caratteristiche tecniche dell’appartamento: - riscaldamento autonomo a pavimento - impianto di raffrescamento ad aria canalizzato - impianto fotovoltaico sia per ogni appartamento che per le parti condominiali - pompa di calore - isolamento termico ed acustico - rivestimento scale e pianerottoli in marmo - parapetti di tutte le terrazze in vetro strutturale - porta blindata, serramenti in alluminio taglio termico con triplo vetro - finiture di qualità e pregio. L’immobile sarà a bassissimo consumo energetico, coniugando comfort abitativo ed economicità di esercizio – . IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI AMMESSE! Disponibilità di tricamere al primo, al secondo ed ultimo piano
