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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 245.000 € (cod.64a49037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.223 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.590 €/m²) e per trivani (da 2.980 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Navigare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
LIGNANO PINETA con bellissimo giardino piantumato privato, ampio terrazzo coperto e piscina condominiale, appartamento al piano terra UNICO nel suo genere! con vicino zona commerciale aperta tutto l'anno, recente clima/ riscaldamento canalizzato in ogni stanza, comodo garage ripostiglio, utilizzabile in tutte le stagioni! Curato condominio di poche unità, recentemente rinnovato nelle facciate e nella spettacolare piscina! La particolarità di questo appartamento sono le stanze sapientemente divise con i mobili, creando una zona cucina attrezzatissima, soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno con box doccia, camera matrimoniale e altra stanza con divano letto doppio. Serramenti in legno con doppio vetro, esposizione eccezionale per pranzare in ombra (sole batte primo pomeriggio), utile angolo cucina esterno. Il terrazzo coperto è ulteriormente protetto da due nuovi tendaggi, magnifico il giardino, con irrigazione regolabile, piccolo orto, cancello nuovo a protezione della proprietà. Il garage si colloca sotto il piano dell'appartamento collegato da scala interna al condominio. Rara opportunit
