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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera a 218.000 € (cod.647931a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RIVA IMMOBILIARE) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.063 €/m² e
4.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pineta, mentre la zona di Riviera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riviera) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Riviera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con ascensore con balcone
COMODO APPARTAMENTO A POCHI PASSI DALLA SPIAGGIA A pochissimi metri dal lungomare di Lignano Riviera, in zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita interessante appartamento con grande terrazza che si affaccia sul verde condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, soggiorno con cucinino semi-separato, disimpegno notte, camera da letto, bagno finestrato ed ulteriore stanza che ospita due letti singoli ed un comodo armadio; all'esterno troviamo la grande terrazza che gira sui due lati ed affaccia sul giardinetto condominiale, la stessa, molto fruibile ed accogliente, nella zona più ampia può ospitare una pratica cucina da esterno perfetta per pranzi e cene estive. Posto auto. L'immobile, ottimamente esposto, presenta finiture originali ma è abitabile fin da subito
