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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 460.000 € (cod.6476d3ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Pineta, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.296 €/m² e
3.600 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PINETA, ZONA RIVIERA, RESTANTE ZONA LIGNANO SABBIADORO) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.420 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare geom. Gianluca sette
Viale delle terme 41, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
IN ESCLUSIVA DI VENDITA. All’interno della “chiocciola” di Lignano Pineta, proponiamo prestigiosa villa singola immersa nel verde e con importante giardino. Presenta uno sviluppo orizzontale e si compone di ingresso con ampio soggiorno collegato direttamente al portico ed al giardino, cucina separata, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, disimpegno, bagno finestrato con box doccia. Possibilità di tre-quattro posti auto. L'immobile negli anni è stato oggetto di manutenzione ordinaria. Presente impianto di climatizzazione, di irrigazione e box deposito attrezzi. Per ulteriori info e visite agli immobili contatti telefonici. Tutti i dati riportati nel presente annuncio devono essere verificati con l’agenzia
