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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 355.000 € (cod.6467775f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.283 €/m² e
5.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.565 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 4.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina di nuova costruzione
Quattro luminosi appartamenti al piano terra, da 84 a 123 mq, completamente ristrutturati e arredati, in In una posizione esclusiva, fronte mare davanti alla spiaggia del Bagno 2 di Pineta-Riviera. Le abitazioni offrono un ampio soggiorno con cucina open space, arricchiti da una parete vetrata che si apre su una terrazza recintata con vista sulla piscina. La zona notte comprende due camere, fino a due bagni moderni con doccia in nicchia e una comoda lavanderia indipendente o a scomparsa, a seconda dell'unità. Forniti di climatizzazione caldo-freddo ad aria canalizzata con pompa di calore autonoma. Il complesso residenziale offre inoltre la presenza di un custode 24/7, una grande piscina e una hall elegante, dotata di una confortevole area lounge e distributori automatici di snack e bevande calde. L'unità più spaziosa è disposta su due piani, dove al piano seminterrato è presente un'ampia stanza che può essere adibita come taverna o a piacimento. I prezzi sono comprensivi di arredo, posto auto coperto e cantina di propriet
