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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 1.000.000 € (cod.646413aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lignano Sabbiadoro Pineta, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.437 €/m² e
3.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.390 €/m²) e per bifamiliari (da 2.285 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pineta) è pari a
3.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A 100 metri dal mare, abbiamo il piacere di proporvi una porzione di bifamigliare ristrutturata nel 2001 con lo stile dell'architetto Carlo Colombo, uno stile pulito e lineare, impreziosito con elementi di legno, vetro e acciaio e arridi di iconico design. Al piano rialzato di 91 metri quadri, troviamo il grande soggiorno che si affaccia sul giardino esterno tramite ampie vetrate che permettono di avere continuità tra interno ed esterno, grazie anche all'area cucina esterna, due camere e un bagno completano il piano. Il primo piano di 24 metri quadri è dedicato alla terza camera matrimoniale e al suo bagno. Il piano seminterrato si affaccia sul ingresso della casa e troviamo locali con vetrata ampia tutta la parete che permettono una abitabilità completa, altri due bagni, la lavanderia, la cantina e il vano tecnico. Esternamente nel giardino di proprietà, che ha continuità con la pineta demaniale, troviamo la piscina. L'immobile dopo facili interventi di manutenzione sarà pronto per il vostro relax in un'atmosfera famigliare
