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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta a 650.000 € (cod.644a893b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO MARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRONTE MARE PINETA E FRONTE MARE RIVIERA) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.525 €/m²) e per attici (da 3.135 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lignano Sabbiadoro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pineta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pineta) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro in zona Pineta
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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Appartamento quadrilocale in vendita a Lignano Sabbiadoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LIGNANO MARE
VIALE EUROPA,25/B, Lignano Sabbiadoro (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Esclusivo attico con strepitosa vista panoramica, situato in una palazzina signorile a Lignano Pineta, a pochi passi dalla spiaggia e vicino al centro pedonale. L?immobile, posto al 12° piano, è stato completamente ristrutturato e si compone di: ingresso, ampia zona living open space con cucina a vista, terrazzo perimetrale di 50 mq, parzialmente verandato, accessibile da tutte le stanze e con splendida vista mare. La zona notte include due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Da ogni ambiente si può ammirare un panorama mozzafiato sulla pineta e sul mare di Lignano. L?appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, controsoffitti con illuminazione a LED, portoncino blindato, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e finiture di pregio. Completano la proprietà due posti auto numerati all?interno dello scoperto condominiale. Superfici: Appartamento 100 mq Veranda 10 mq Terrazzo 40 mq
